Předmanželská smlouva

Stručná odpověď

Smlouvou lze zákonný režim společného jmění manželů zúžit, rozšířit, nebo zcela oddělit majetek každého z manželů (režim odděleného vlastnictví), případně kombinovat různé režimy pro různé druhy majetku. Smlouva musí mít formu veřejné listiny (notářský zápis), jinak je neplatná, a lze ji uzavřít jak před svatbou, tak kdykoli v jejím průběhu.

Rychlé odpovědi

Musí být předmanželská smlouva u notáře?

Ano, zákon vyžaduje formu veřejné listiny, jinak je smlouva neplatná.

Můžeme majetkový režim změnit i po svatbě?

Ano, smlouvu o manželském majetkovém režimu lze uzavřít nebo změnit kdykoli za trvání manželství, nejen před svatbou.

Chrání smlouva majetek i před věřiteli?

Jen omezeně. Bez souhlasu věřitele se smlouva nesmí dotknout jeho práv a vůči němu nemá účinky; dluhy vzniklé méně než šest měsíců před změnou režimu lze uspokojit, jako by ke změně nedošlo. U věcí zapsaných ve veřejném seznamu působí změna vůči třetím osobám až zápisem — konkrétní posouzení je individuální.

Kdy tato situace vzniká

• •Snoubenci chtějí před svatbou upravit majetkové poměry odlišně od zákonného režimu
• •Jeden z partnerů vstupuje do manželství s podnikáním nebo výrazným majetkem, který chce chránit
• •Manželé chtějí majetkový režim změnit až v průběhu manželství

Jaké máte možnosti

Doporučený postup krok za krokem

1. 1.

   Jednání o obsahu smlouvy

   Určení, jaký majetkový režim (nebo jeho kombinace) mají manželé zvolit.

2. 2.

   Sepsání smlouvy u notáře

   Smlouva musí mít formu veřejné listiny, jinak je neplatná.

3. 3.

   Případný zápis do veřejného seznamu

   U nemovitostí a dalšího majetku evidovaného ve veřejných seznamech lze smlouvu zapsat pro účinky vůči třetím osobám.

4. 4.

   Uplatňování smluveného režimu za trvání manželství

   Nabývání a nakládání s majetkem se dále řídí sjednaným režimem.

Jaké dokumenty si připravit

• •Doklady totožnosti obou snoubenců/manželů
• •Přehled majetku, kterého se má smlouva týkat
• •Návrh znění smlouvy k projednání s notářem

Časté chyby

• •Sjednání smlouvy bez formy veřejné listiny (např. jen soukromou dohodou), což činí smlouvu neplatnou
• •Nejasně vymezený rozsah nebo obsah smluveného majetkového režimu
• •Opomenutí zápisu do katastru nemovitostí u nemovitostí, kde je zápis pro účinky vůči třetím osobám žádoucí

Rizika a důležité lhůty

Kdy je vhodné obrátit se na advokáta

Konzultace před sepsáním smlouvy pomáhá zvolit režim odpovídající skutečným potřebám a majetkové situaci obou partnerů, i zvážit dopady na případné budoucí věřitele nebo podnikání.

Advokáti pro tuto oblast na LawBridge

Pořadí profilů se na každé stránce mění a nezávisí na tarifu ani platbě. Služby advokátů jsou vždy placené; LawBridge je vyhledávač a nezaručuje přijetí případu ani výsledek.

Ověřené zdroje

• Občanský zákoník č. 89/2012 Sb. (§ 582, § 716–721, § 729, § 733, § 734) — Zákony pro lidi