Koupě nemovitosti v Portugalsku
Koupě nemovitosti v Portugalsku se řídí místním právem, které se v řadě ohledů — od formy smlouvy přes zápis vlastnictví až po případná omezení pro zahraniční kupující — může od českého práva výrazně lišit; jde proto o situaci, kde obecná odpověď nenahrazuje místní právní poradenství.
Popište svůj případRychlé odpovědi
- Platí na koupi nemovitosti v Portugalsku české právo, jsem-li Čech?
- Ne, věcněprávní stránka koupě (forma smlouvy, zápis vlastnictví) se řídí právem státu, kde nemovitost leží, bez ohledu na státní příslušnost kupujícího.
- Musím mít při koupi nemovitosti v zahraničí místního advokáta?
- Není to vždy formální podmínkou, ale vzhledem k odlišnostem místního práva a rizikům due diligence to důrazně doporučujeme.
Dvě cesty k právní pomoci
Vyberte si advokáta sami, nebo požádejte o předvýběr
Rozhodnutí i souhlas s předáním poptávky zůstávají vždy na vás.
Vyhledat advokáta
Prohlédněte si schválené veřejné profily podle země, města a právní oblasti.
Otevřít adresář advokátůPomozte mi s výběrem
Popište svůj případ. LawBridge připraví předvýběr a údaje odešle až po vašem potvrzení.
Popsat právní případVýsledky v adresáři odpovídají aktuálně ověřenému a veřejně publikovanému pokrytí.
Právní kontext
Věcněprávní účinky převodu nemovitosti, včetně formy smlouvy a zápisu vlastnictví, se řídí právem státu, kde se nemovitost nachází — tedy právem Portugalska, ne českým právem, i když je kupující českým občanem. Některé státy navíc mohou mít zvláštní podmínky nebo omezení pro nabývání nemovitostí cizinci, jejichž konkrétní podobu je nutné ověřit místně.
Kdy se obrátit na advokáta
Před koupí nemovitosti v Portugalsku důrazně doporučujeme právní prověrku (due diligence) provedenou advokátem znalým místního práva, ideálně ve spolupráci s českým poradcem pro koordinaci daňových a dalších souvisejících otázek.
Jaké dokumenty si připravit
- Návrh kupní smlouvy v místním jazyce
- Výpis z místní evidence nemovitostí
- Doklady o případných omezeních nabývání nemovitostí cizinci