Musí se nemovitost v Německu vypořádat podle německého práva?

Samotný převod vlastnictví nemovitosti v Německu se zpravidla řídí německým právem, i když se celkové vypořádání jmění řídí jiným právem. Praktický dopad na váš případ posoudí advokát znalý obou právních řádů.

Platí nařízení EU o majetkových poměrech manželů i pro Česko?

Nařízení se vztahuje jen na státy zapojené do příslušné posílené spolupráce. Zda a jak se uplatní na váš konkrétní případ, je potřeba ověřit — nejde o pravidlo platné automaticky pro každou kombinaci zemí.

Co když jsme manželskou smlouvu uzavřeli v Česku, ale žijeme v Německu?

Platnost a účinky manželské smlouvy uzavřené v jiné zemi je potřeba posoudit individuálně — obecně se přihlíží k tomu, podle jakého práva byla smlouva uzavřena, ale konkrétní výsledek závisí na okolnostech.

Vypořádání společného jmění manželů v Německu

Rychlé odpovědi

Musí se nemovitost v Německu vypořádat podle německého práva?: Samotný převod vlastnictví nemovitosti v Německu se zpravidla řídí německým právem, i když se celkové vypořádání jmění řídí jiným právem. Praktický dopad na váš případ posoudí advokát znalý obou právních řádů.
Platí nařízení EU o majetkových poměrech manželů i pro Česko?: Nařízení se vztahuje jen na státy zapojené do příslušné posílené spolupráce. Zda a jak se uplatní na váš konkrétní případ, je potřeba ověřit — nejde o pravidlo platné automaticky pro každou kombinaci zemí.
Co když jsme manželskou smlouvu uzavřeli v Česku, ale žijeme v Německu?: Platnost a účinky manželské smlouvy uzavřené v jiné zemi je potřeba posoudit individuálně — obecně se přihlíží k tomu, podle jakého práva byla smlouva uzavřena, ale konkrétní výsledek závisí na okolnostech.

Dvě cesty k právní pomoci

Vyberte si advokáta sami, nebo požádejte o předvýběr

Rozhodnutí i souhlas s předáním poptávky zůstávají vždy na vás.

Vyhledat advokáta

Prohlédněte si schválené veřejné profily podle země, města a právní oblasti.

Otevřít adresář advokátů

Pomozte mi s výběrem

Popište svůj případ. LawBridge připraví předvýběr a údaje odešle až po vašem potvrzení.

Popsat právní případ

Výsledky v adresáři odpovídají aktuálně ověřenému a veřejně publikovanému pokrytí.

Právní kontext

Otázky majetkových poměrů manželů s přeshraničním prvkem upravuje na úrovni EU nařízení o majetkových poměrech manželů (2016/1103), které se ale použije jen mezi státy zapojenými do této posílené spolupráce — zda a jak přesně se uplatní na konkrétní kombinaci Česko–Německo, závisí na okolnostech (např. kdy a kde k uzavření manželství došlo) a je potřeba ověřit u advokáta. U nemovitosti v Německu navíc obvykle platí, že samotný převod či zápis v katastru se řídí německým právem bez ohledu na to, jakým právem se řídí vypořádání jako celek.

Kdy se obrátit na advokáta

Před jakoukoliv dohodou o rozdělení majetku v Německu (zejména nemovitosti) doporučujeme konzultaci s advokátem — nesprávně nastavená dohoda může být v Německu obtížně vymahatelná nebo neplatná.

Jaké dokumenty si připravit

Výpis z německého katastru nemovitostí (Grundbuch), pokud existuje nemovitost
Výpisy z bankovních účtů v obou zemích
Manželská smlouva, pokud byla uzavřena
Doklady o nabytí majetku (kdy a jak byl pořízen)
Přehled společných dluhů a úvěrů

Související průvodci a zdroje

Případová studiePřeshraniční rozvod a vypořádání majetku Právní situaceVypořádání společného jmění v zahraničí: průvodce pro české občany

Další související situace

Právník v Německu — rozvod Právník v Německu — péče o dítě a výživné Mezinárodní rozvod v Německu — jurisdikce a rozhodné právo Uznání rozvodu v Německu v Česku a naopak Únos dítěte rodičem v Německu — Haagská úmluva Přeshraniční vymáhání výživného v Německu

Stejná situace jinde

Právník na Maltě — vypořádání společného jmění manželů Právník v Nizozemsku — vypořádání společného jmění manželů Právník v Maďarsku — vypořádání společného jmění manželů Právník v Polsku — vypořádání společného jmění manželů Právník v Lucembursku — vypořádání společného jmění manželů Právník v Portugalsku — vypořádání společného jmění manželů

Právník v Německu — vypořádání společného jmění manželů