Sytuacja
Projekt budowlany przekroczył termin. Deweloper staje w obliczu utraty przychodów i kosztów finansowania, wykonawca obwinia wahania, pogodę lub spóźnione pozwolenia. Kary umowne i klauzule dotyczące przedłużenia czasu decydują, kto ponosi koszty.
Spory te dotyczą dokumentacji — zawiadomień, zapisów budowy i dokładnego brzmienia umowy.
Typowe problemy
- Odpowiedzialność za opóźnienie jest kwestionowana.
- Klauzule dotyczące kar i przedłużenia terminu są niejednoznaczne.
- Wymagane powiadomienia o opóźnieniu nie zostały doręczone na czas.
- Wadliwe prace zostają wykryte wraz z opóźnieniem.
- Płatność jest wstrzymana do czasu rozstrzygnięcia.
Kiedy należy skontaktować się z prawnikiem?
Zaangażuj prawnika, gdy tylko opóźnienie wydaje się prawdopodobne oraz przed doręczeniem mandatu karnego lub udzieleniem na niego odpowiedzi. Umowy zazwyczaj wymagają formalnych zawiadomień w ograniczonych ramach czasowych, a ich brak może spowodować utratę ważnych roszczeń.
Najlepszym zabezpieczeniem jest analiza prawna przed podpisaniem umowy o budowę.
Jak prawnik może pomóc?
Prawnik budowlany przegląda dokumentację umowy i placu budowy, ustala, kto jest odpowiedzialny i egzekwuje klauzule karne lub broni się przed nimi – w stosownych przypadkach dochodząc zapłaty, odszkodowania lub przedłużenia terminu.
LawBridge skontaktuje Cię ze specjalistą prawa budowlanego doświadczonym w sporach budowlanych.
Najczęściej zadawane pytania
Jeżeli umowa przewiduje kary umowne, a za opóźnienie odpowiada wykonawca, to tak. Aby je egzekwować, niezbędne są odpowiednie powiadomienia i zapisy.
Jest to mechanizm umowny zwalniający wykonawcę z kar w przypadku, gdy opóźnienie zostało spowodowane przez zleceniodawcę lub zdarzenia pozostające poza kontrolą wykonawcy.
Tylko w zakresie, na jaki pozwala umowa i prawo. Nieprawidłowe wstrzymanie płatności może samo w sobie stanowić naruszenie, dlatego przed podjęciem takiej decyzji ważne jest, aby zasięgnąć porady.
Jedna poufna prośba łączy Cię z prawnikiem budowlanym, który może wyegzekwować lub obronić umowę i chronić Twoje stanowisko.
Potrzebujesz pomocy prawnej?
LawBridge połączy Cię z odpowiednim prawnikiem w Twojej sprawie prawnej.
Znajdź odpowiedniego prawnika