Vklad do katastru nemovitostí je úřední úkon, kterým se zapisuje změna vlastnictví — nebo jiného práva, například zástavního práva — do katastru. Dokud vklad neproběhne, změna nemá účinky vůči třetím osobám, i kdyby už byla smlouva podepsaná.
Proč na časování záleží
Protože vlastnictví přechází až okamžikem vkladu, ne podpisem, zůstává prodávající po dobu zhruba třítýdenního řízení stále právním vlastníkem. Právě proto se kupní cena obvykle drží v úschově až do potvrzení vkladu — dřívější uvolnění prostředků by kupujícího vystavilo riziku.
Časté dotazy
Ano — pokud má návrh formální vady nebo smlouva nesplňuje zákonné náležitosti, může katastr řízení přerušit nebo zamítnout. To je jeden z hlavních důvodů, proč nechat smlouvu zkontrolovat před podáním.
Obvykle to v rámci uzavření obchodu zajišťuje advokát nebo notář, ale podat návrh může kterákoli ze stran.
Ne. LawBridge vás propojí s nezávislým advokátem na nemovitosti, který podání v rámci transakce zajistí — LawBridge sám právní služby neposkytuje.
Potřebujete právní pomoc?
LawBridge vás propojí se správným advokátem pro vaši právní záležitost.
Najít správného advokáta